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杭州新房供應量增加 年底之前預計還有一波
[摘要]
透明售房網數據統計，上周（10月30日-11月5日），杭州市區共有17個樓盤領出瞭新一批房源預售證，新增可售房源2141套。靠近湘湖景區的佳源·湘湖印象，此次領出預售證的房源為排屋，共計11套房源，備案毛坯價格在30000-33000元/平方米之間，主力戶型面積約為191平方米和202平方米。
剛剛過去的10月份，不少原先計劃開盤的項目紛紛 爽約 ，市場新房新增供應量不多。
不過進入11月，市場明顯熱鬧起來瞭。透明售房網數據統計，上周（10月30日-11月5日），杭州市區共有17個樓盤領出瞭新一批房源預售證，新增可售房源2141套。
新增供應量2141套 餘杭區最多
據統計，上周新領出預售證的項目中，多為加推項目，首次亮相的新盤僅有蕭山區佳源 湘湖印象以及臨平山北的栢悅中心。
靠近湘湖景區的佳源 湘湖印象，此次領出預售證的房源為排屋，共計11套房源，備案毛坯價格在30000-33000元/平方米之間，主力戶型面積約為191平方米和202平方米。
安徽置業在杭州市場的首個項目-栢悅中心也領出瞭首批房源預售證，共62套房源，主力戶型面積約為88平方米、102平方米、123平方米等，備案價在15000-20000元/平方米之間，精裝修標準為3500元/平方米。
分區域看來，這2000多套新增供應量中，近一半分佈在餘杭區。除瞭首次亮相的栢悅中心外，上實 海上海、融創金成 未來海、融創金成 英特學府等項目也領出瞭新一批房源的預售證。
位於良渚新城的海上海領出的房源量最多，僅住宅房源就有570套，備案毛坯價格多在22000-26000元/平方米。其中90平方米左右的小戶型房源占比最高。該項目最近一次開盤為9月份，當時開盤均價在24000元/平方米上下，所推房源也基本於當天售罄。
主城區也有不少新增供應量，之江板塊的禹洲 濱之江、錢江 彩虹府以及田園板塊的首開望宸 樾廬都領出瞭新一批房源預售證。房源量最大的是首開望宸 樾廬，一次性領瞭10幢多層洋房的預售證，共230套房源，主力戶型面積在89-138平方米之間，多數房源備案價在26000-34000元/平方米之間。
此外，大江東板塊的宋都 新宸悅府、德信 大江源著，蕭山的旭輝 珺悅府、融信 永興首府等項目也有新房源領出瞭預售證。
預計年底之前還有一波放量 新項目占主力
這一波集中增量隻是目前市場供應量加大的一個前奏。據瞭解，包括11月在內，年底之前市場上有推盤計劃的項目就有50餘個，其中不少是首次亮相的新項目。
這些新項目中，不乏熱門板塊的熱門項目。僅主城區，就有多個項目有推盤計劃。濱江奧體板塊的杭州壹號院就有望在年底之前推出首批房源，主力戶型面積為134-160平方米。申花板塊的合景 天鑾也預計將於11月份推出首批房源，主力戶型面積約為138平方米。該板塊內的另一個新項目-融創 宜和園預計將於12月份推出首批高層房源，戶型面積約為139-192平方米之間。此外，鳳起潮鳴、信達濱江壹品等項目也在有望首次亮相的名單之列。
餘杭區的量也不少，西房旗下的餘杭公館和拱宸外灘都預計將於年底之前推出首批房源。其中餘杭公館位於未來科技城板塊，主力戶型面積約為85-140平方米，拱宸外灘位於崇賢新城，主力戶型為復式及平層89平方米。臨平山北板塊的景瑞陽光城 法蘭公園，預計將於11月首次開盤，主力戶型面積約為87-117平方米。
此外，蕭山區也有包括融創 望海潮、保億綠城 奧邸國際、遠洋 雁歸裡等在內的多個項目預計將於近期亮相。
目前來看， 一房難求 現象仍有出現，不過多在個別熱門項目上。相較而言，這些項目本身關註度就高，且板塊供應暫時處於供需不平衡階段。而對於一些市場供應量較多、產品選擇較為豐富的板塊而言，不少項目正面臨不小的壓力。市場已逐步回歸理性。
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